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F A Q 答客問

代為標售土地時是否會通知優先購買權人?優先購買權人之資格及順序為何?又應如何主張優先購買權?
業務分類: 財政地政
生活類別: 公共資訊
承辦單位: 地籍科
承辦人員: 陳怡君
承辦人聯絡資訊: 7320415#5222

以公告揭示代替對優先購買權人之通知,不會另函通知優先購買權人。優先購買權人資格及順序分別為地上權人、典權人、永佃權人;基地或耕地承租人;共有土地之他共有人;地籍清理條例施行前占有達10年以上之占有人。可於決標後10日內檢附證明文件,以書面向縣(市)政府主張與得標人相同條件優先承買。如有疑問可洽詢本府承辦人員。

一、本府代為標售之土地清冊等資料皆依法公告於本府公告欄及網站、土地所在地之鄉鎮市公所、村(里)辦公處、地政事務所之公告處所,經標脫之土地於開標當日決標後即於本府地政處網站公告,以公告揭示代替對優先購買權人之通知,不會另函通知優先購買權人。
二、依地籍清理代為標售之土地,其優先購買權人及優先順序為:
(一)地上權人、典權人、永佃權人。
(二)基地或耕地承租人。
(三)共有土地之他共有人。
(四)地籍清理條例施行前(97年7月1日)已占有達10年以上,至標售時仍繼續為該土地之占有人。
上開優先購買權之順序,以登記之先後定之。
三、主張優先購買標售土地者,其購買價格應與得標人相同條件,並於決標後10日內,預繳相當於保證金之價款,檢附下列文件,以書面向直轄市或縣(市)政府為承買之意思表示,逾期視為放棄優先購買權:
(一)身分證明文件。
(二)符合地籍清理條例規定得主張優先購買權之證明文件。
(三)申請人為土地占有人者,另檢附占有土地四鄰之證明或其他足資證明地籍清理條例施行前已占有達10年以上,且至標售時仍繼續占有事實之相關文件。
(四)申請人為地上權人、典權人、永佃權人、共有土地之他共有人之繼承人者,並應檢附記載被繼承人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現戶戶籍謄本及繼承系統表。但戶籍謄本能以電腦處理達成查詢者,得免提出。
(五)申請人為基地或耕地承租人者,並應檢附租賃契約書或經法院判決租賃關係存在之確定判決書及確定證明書;其為耕地三七五租約承租人者,並應檢附鄉(鎮、市、區)公所出具之租約登記資料。
(六)其他經中央地政機關規定之證明文件。
四、如有疑問亦歡迎來電(08)7320415分機5222洽詢本府承辦人員,為您提供更詳細的說明與服務。