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F A Q 答客問

權利關係人認為徵收補償市價不合理,提出異議之程序為何?
業務分類: 財政地政
生活類別: 一般民眾
承辦單位: 地價科
承辦人員: 洪俊旭
承辦人聯絡資訊: 7320415#5213

依據土地徵收條例第22條第2、3項規定:「權利關係人對於徵收補償價額有異議者,得於公告期間屆滿之次日起三十日內以書面向該管直轄市或縣(市)主管機關提出異議,該管直轄市或縣(市)主管機關於接受異議後應即查明處理,並將查處情形以書面通知權利關係人。權利關係人對於前項查處不服者,該管直轄市或縣(市)主管機關得提請地價評議委員會復議,權利關係人不服復議結果者,得依法提起行政救濟。」及土地徵收條例施行細則第23條規定:「權利關係人對於徵收補償價額,不服直轄市或縣(市)主管機關依本條例第二十二條第二項規定所為查處者,應於查處通知送達之日起三十日內,以書面敘明不服查處之事實及理由,送直轄市或縣(市)主管機關。」

一、注意事項
(一)地價異議
      1.受理民眾地價異議、復議與陳情文件:載明民眾真實姓名、連絡地址並敘明異議或不服事項之書面文件。至於無具體內容或未具真實姓名或住址者;同一事由,經予適當處理並已明確答覆後,仍一再陳情者;非主管陳情內容者,依行政程序法第173條規定,得不予處理。
      2.按地價異議與陳情事項逐一查明地價作業情形,並將地價查處情形及相關資料回覆陳情人,並於文中註明不服地價查處情形之提起異議期限(30天)。
(二)徵收土地補償價格復議  
        1.復議申請
土地所有權人就徵收土地補償費價格提出異議,經主管單位接受後查明處理,並將查處情形以書面通知土地權利關係人。被徵收土地權利關係人對於徵收補償價額之查處情形不服,提請復議。
2.提地價及標準地價評議委員會復議依地價及標準地價評議委員會組織規程第6條規定,提請復議時,得通知復議人列席說明,並於說明後退席。前項異議或復議案件為多數人共同提出者,僅得推派三人以下之代表列席。
        3.評議結果通報:將復議結果辦理並通知異議人,並告知復議人,如不服復議結果得依土地徵收條例第22條規定提起行政救濟。
(三)行政救濟
        1.陳情:依行政程序法第168至173條規定辦理之。
        2.訴願:民眾對於中央或地方機關之行政處分,認為違法或不當,致損害其權利或利益者,得依訴願法提起訴願。
        (1)訴願管轄機關:訴願法第4條。
              A.不服縣(市)政府所屬各級機關之行政處分者,向縣(市)政府提起訴願。
              B.不服縣(市)政府之行政處分者,向內政部提起訴願。
              C.不服直轄市政府所屬各級機關之行政處分者,向直轄市政府提起訴願。
              D.不服直轄市政府之行政處分者,向內政部提起訴願。
        (2)訴願方式:依訴願法第56條規定,檢附原行政處分書影本並填具訴願書及應載明事項,由訴願人或代理人簽名或蓋章,向訴願管轄機關提出。
(3)提起訴願期間:依訴願法第14條規定,訴願之提起,應自行政處分達到或公告期滿之次日起30日內為之。但自行政處分達到或公告期滿後,已逾3年者,不得提起。提起期日與期間之規定,詳訴願法第14-17條。
(4)訴願之效力:訴願之決定,依訴願法第85條規定,自收受訴願書之次日起,應於3個月內為之。
A.訴願無理由者:依訴願法第79條規定,受理訴願機關應以決定駁回之。
B.訴願有理由者:依訴願法第81條規定,受理訴願機關應以決定撤銷
                  原行政處分之全部或一部,並得視事件之情節,逕為變更之決定或發回原行政處分機關另為處分。
3.行政訴訟:依行政訴訟法第4條,人民對於中央或地方政府機關之違法行政處分,認為損害其權利或法律上之利益者,經依訴願法提起訴願而不服其決定,或提起訴願逾3個月不為決定,或延長訴願決定期間逾2個月不為決定者,得向高等行政法院提起撤銷訴訟。
        (1)行政訴訟管轄機關:行政訴訟法第13-16條。
A.公法人之訴訟:由其公務所所在地之行政法院管轄。其以公法人之機關為被告時,由該機關所在地之行政法院管轄。
B.涉及不動產之公法上權利或法律關係者:由專屬不動產所在地之行政法院管轄。
C.經依訴願程序或確認訴訟:依行政訴訟法第5條,人民因中央或地方機關對其依法申請之案件,予以駁回,認為其權利或法律上利益受違法損害者,經依訴願程序後,得向高等行政法院提起訴訟。依行政訴訟法第6條,確認訴訟以高等行政法院為第一審管轄法院。
(2)行政訴訟之判決:依行政訴訟法第195、200條規定。
A.認為無理由者,判決駁回之。  
B.訴願有理由者:應為勝訴判決。原處分或決定經判決撤銷後,機關應依判決意旨重為處分或決定。