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買賣房屋須注意什麼? 
發佈日期:105-10-05    資料來源:恆春地政事務所    
不動產交易因涉及多種法律,所牽涉事務非常繁雜,非一般人所能普遍瞭解,且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全,確保消費者權益,特編印買賣房屋須知,提醒消費者於進行一般不動產買賣、購買預售屋、成屋、法拍屋及出售房屋時應注意下列事項。
1、慎選不動產服務業
2、現場履勘
3、瞭解出售原因
4、考慮買價是否公平合理,勿貪小便宜
5、考慮財務狀況,勿倉促下決定
6、面積之正確性
7、產權是否清楚
8、詳閱買賣定型化契約及契約審閱期
9、瞭解稅費的負擔
10、與所有權人簽約
11、指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉
12、要求經紀業指派經紀人簽章
13、要求提供不動產說明書解說
14、服務報酬的支付
◎內政部公告之各項不動產交易契約範本索取方式
內政部目前印製有「預售屋買賣契約書範本」、「不動產委託銷售
契約書範本」、「預售停車位買賣契約書範本」、「成屋買賣契約書
範本」、「房屋租賃契約書範本」、「房屋委託租賃契約書範本」六
種範本暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「不
動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售停車位
買賣定型化契約應記載及不得記載事項」供社會大眾參考,有需
求者,得進入內政部e-house網站(http://ehouse.land.moi.gov.tw/)
或內政部地政司網站(http://www.land.moi.gov.tw/)下載,或以
下列方式免費索取:
(一)向內政部中部辦公室(不動產交易科)函索,其地址為台中市
黎明路2段503號。
(二)敘明姓名、住址、電話及欲索取資料傳真至內政部中部辦公室
(不動產交易科),傳真電話:04-22502372。
(三)逕向內政部中部辦公室(不動產交易科)索取。
類別:[一般]