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屏東縣東港地政事務所

辦理100年公告土地現值地價作業說明會記錄
一、開會時間:99年10月06日上午10時
二、開會地點:本所三樓會議室
三、出席單位及人員:詳如簽到簿
四、主持人:主任謝水松                            記錄:謝宗紋
五、主席致詞:本所依地價及標準地價評議委員會評議作業規範召開說明會,因各位來自地方,必能提供寶貴意見以做為本所辦理年公告土地現值作業之參考,而本所於彙整各方提供之意見後,呈交屏東縣地價評議委員會,作為100年度公告土地現值評議之依據。地價業務是一種兩極化的工作,地價的訂定更是影響民眾權益,如遇徵收,民眾希望提高地價,如遇土地稅賦,民眾希望降低地價,因此需要的是一種客觀、事實的判斷,故有賴與會各位提供寶貴意見。此外,今年本所轄區內受凡那比颱風影響,轄區內除琉球鄉及崁頂鄉部分地區外,其餘鄉鎮都有些許災情,因此本所對政策性徵收地區盡量維護民眾權利外,也將考量災區受災情況,減少災民賦稅的負擔。
六、業務單位工作報告:詳如作業說明會資料。
七、與會人員建議事項
  1、屏東縣地政士公會梁理事長瀞如:
        公告現值涉及民眾權利,希望地價之訂定,能以謹慎調整,以符合公平。
   2、屏東縣地政業職業工會李常務理事育衡:
                             有關水患地區範圍,建議縣府或有關單位,提供相關圖資,俾利地政事務所單獨劃分地價區段,並依實際情況調整地價。
3、趙地政士連財:
新園鄉淹水嚴重地區,除考量受災情形及明年政府擬加稅政策,對於這些淹水地區地價應予以調降,東港鎮大鵬灣國家風景區範圍公共設施完竣,建議地價有所調漲。
4、林地政士菊:
南州鄉市區內買賣交易平淡,且在民國98年遭受莫拉克風災,對南州市場人和路至南州代天府一帶造成水患,以及萬華社區和濫頭段等較低窪及排水不易地區,水患嚴重,因此希望100年公告現值可以調降。
5、公路總局第三區養護工程處潮州工務段潘養路士志忠:
對於明年林邊大橋即將改建,請對於周邊地區之地價做合理調整。
6、屏東縣政府稅務局東港分局楊助理稅務員雅純:
大鵬灣國家風景區,雖公共設施逐漸完竣,但大部分地區因屬於全面開發,期程較長,因此該地區土地買賣交易,並未如預期,應待開發完成後,再行反應其地價。
7、大鵬灣國家風景區管理處黃助理信凱:
大鵬灣風景區除公共設施建設外,另有B.O.T開發建設,其開發計畫分為五個期程,目前第一個期程已預計於明年完成,地價之調漲,請視其開發程度,予以調整。
8、琉球鄉公所洪技士財勝:
琉球鄉近年來地價合裡,雖然觀光客增加,但是因土地面積小,所有權人眾多、持分細碎,利用不易,因此;觀光效益無法完全發揮。鄉公所行政大樓行政路附近,有數筆土地協議價購程序進行中,建請該地區公告土地現值勿調整。
9、林邊鄉公所蔡幹事勝敏:
林邊鄉市區內買賣交易量少,並屢次受到水患影響,地價不宜調漲。
  10、地方公正人士莊正宏先生:
中正路安泰醫院至東港國小一帶,近年來逢水必淹,地價不宜調漲。另建請有關單位就『成功抽水站』,設計完善的排水工程,以減少居民財產損失。
   11、東港鎮代表會伍秘書正雄:
回應莊先生提議,關於成功抽水站乙案,會向代表會提出,列入代表會討論議題。
   12、經濟部水利署第七河川局:
明年度尚無計畫工程辦理。
八、臨時動議:
       謝主任水松:
本所轄區內東港溪流域屬中央管河川,其下游堤防已整治完成,茲縣政府針對城鄉風貌案已爭取部份經費,將對東港溪左岸做景觀設計,建請經濟部水利署第七河川局能配合協助開發。
九、上級長官指導
地價評議會前必須要召開地價說明會,邀集各地方機關及公正人士,提供建議,使地價調整更臻於公平公正,關於土地公告現值佔一般交易市價比例,本縣因風災水患財損,已向內政部反應,公告土地現值佔一般交易市價比例按照去年比例,因地價調整,需要收集買賣實例,而市場成交價,有賴各位地政士提供,能讓事務所取得更真實的價格。
現階段政府推動不動產交易透明化,若與會人員想了解或提供不動產交易實例,可透過本府地價科網站及各地政事務所網站,上面掛有內政部不動產交易服務網的網址。另對於地價有其他寶貴意見,得隨時將相關資訊提供予地政事務所或縣政府地價科,將各所資料彙整後,列入地價評議委會討論議題。
十、綜合結論
感謝各位,對於本所辦理100年公告土地現值作業的參與並提出寶貴意見。
本所除依法令規定蒐集買賣實例外,亦參酌經濟環境之變遷、考量地價之平衡性等,確實反映地價動態,將100年公告土地現值做公平合理之調整。嗣後,仍請大家隨時提供建議,做為本所辦理各項地價作業之參考。
十、散會:中午十二時四十五分
 

 

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